Данъчен обект
Като данъчен обект се разглеждат разположените на територията на страната сгради, дворни места, парцели, застроените земеделски и горски земи за действително застроената площ и прилежащия и терен. (Не се облагат с данък земеделските земи и гори). Освободени от този данък са: общините и държавата за публичната или общинска държавна собственост.
Данъчен субект
Като данъчен субект се третират собствениците (физически и юридически лица) на подлежащите на облагане с данък недвижими имоти. При учредено право на ползване, данъчно задължен е ползвателят. При концесия на имоти –публична държавна или общинска собственост, данъчно задължен е концесионерът.
Данъчен размер
За определянето на данъчния размер се използва данъчна ставка в размер 1,5 на 1000. Когато към 01.01 на годината, сборът от данъчните оценки на имотите, които лицето притежава, е над 100 000 лв., за превишението над тази стойност се дължи допълнителен данък в размер на 3 на 1000.
Особености при изчисляване на данъка
1) За имот, който е основно жилище, се заплаща данък в размер на 50% от дължимия.
2) За имот, който е основно жилище на лице с I или II група инвалидност, се заплаща данък в размер на 25% от дължимия.
3) За сгради, обявени по съответния ред за застрашени от самосрутване или вредни в санитаро-хигиенно отношение за срок от 5 г., данък не се дължи. 5-годишният период започва да тече от датата на издаване на първоначалното удостоверение.
4) Данъкът, дължим за сградите-паметници на културата, се отстъпва на собтвениците срещу задължението да го използват за поддръжка и ремонта им. Данъкът не се отстъпва, когато сградата-паметник на културата се използва със стопанска цел.
5) За новопостроените сгради или части от тях се дължи данък от началото на месеца, следващ месеца, през който са завършени или е започнало използването им. В срок от два месеца собственика уведомява данъчната служба и подава данъчна декларация.
6) При придобиване на наследство се подава декларация в 6-месечен срок от получаването му.
7) За новозакупен имот купувачът дължи данък от началото на месеца, следващ месеца на покупката, освен ако предишният собственик не е внесъл наведнъж данъка за цялата година. В срок от два месеца собственика уведомява данъчната служба и подава данъчна декларация.
Срок за внасяне
Данъкът се плаща на четири равни вноски в следните срокове: до 31.03, до 30.06, до 30.09 и до 30.11 на годината, за която е дължим.
Ако цялата сума се внесе наведнъж до 31.03, се прави отстъпка в размер на 5% от начисления данък.
